行业资讯

“凶猛”电商催热物流地产开发

时间: 2014-06-24 15:19:03 来源: 齐发国际-官方网站

  据世邦魏理仕统计,2011-2013年,主要仓库发展商在国内的优质仓库建成面积增长约150%,到2013年底的总存量超过1100万平方米。以国内知名物流地产开发商易商公司为例,自2011年成立以来,短短三年间易商拥有的在建和运营物业面积已达150万平方米。   5月29日,荷兰最大的养老金基金资产管理公司——荷兰汇盈宣布向易商公司投资至多6.5亿美元,以获取其约20%的股权;并将和易商共同组建一家合资公司,在全国范围内开发、持有并运营标准化、现代化的物流地产。   而在此之前,易商刚刚获得高盛集团1.2亿美元的上市前贷款融资。罗瑾指出,国际知名投资机构之所以频频向其注资,主要是因为想进一步抓住中国物流行业的巨大发展机遇。   物流地产市场前景向好   荷兰汇盈亚太区非上市地产投资负责人多什坦承,“中国第三方物流、电子商务和消费模式近年来不断发展,但现代化的物流设施一直短缺,我们相信中国的物流地产行业未来将长期受益于这些行业趋势,这笔投资符合我们的投资策略”。易商董事长孙冬平透露,迄今为止,易商已经成功募集10多亿美元的股权融资。加之项目开发融资,该公司已坐拥数十亿美元的总资金规模。   华平投资集团执行董事潘建预计,“高盛和荷兰汇盈的两笔重要融资将为易商的未来发展提供强劲动力,该公司有望在几年之内将项目规模增长到现在的3倍以上”。   本土投资机构也毫不示弱。2014年2月,国内大型保险公司中银集团投资有限公司联合某私募基金向普洛斯中国投资23.5亿美元。“显然,在线零售市场的兴起和蓬勃发展,对中国现代物流设施市场产生深远影响。今后,中国物流地产电商化将渐成趋势。”罗瑾说。